Comercial

A história das sociedades nos mostra como a organização sempre foi fundamental para a evolução de cada uma delas. Neste sentido, podemos lembrar como os Gregos se reuniam no Ágora, que era o lugar do concentração comercial de cada cidade. Assim como, os Romanos e todas as sociedades, desde as que praticavam o escambo, até o surgimento da moeda.A medida em que, produtos e serviços eram colocados a disposição dos clientes, surgiram os grandes centros comerciais. Toda esta demanda levou a uma evolução da engenharia das cidades e diversas formas modernas de edificações possibilitavam maior concentração de pessoas por metro quadrado.Até hoje a indústria da construção civil vence desafios e apresenta a sociedade verdadeiros arranha-céus, quase uma cidade, dentro de outra cidade. Alguns edifícios oferecem diversos tipos de atividade econômicas, desde estacionamentos, salas comerciais, escritórios, clínicas, dentre outras diversas atividades.A organização e preservação do edifício é algo que poucos consideram, ou não fazem a menor ideia do quão fundamental é. Via de regra, as pessoas estão focadas no objeto de sua visita ao edifício, são direcionadas por funcionários, placas de sinalização, equipamentos de combate à incêndio, elevadores, sistemas de alarme, limpeza e manutenção do edifício, que passam desapercebidos por muitos, porém, sem estes, estariam diante de um caos social.Dada a necessidade de gerir todas as demandas oriundas das necessidades comuns, surgiu a figura do Condomínio, também para administração do bem comum para fins comerciais.Esta organização Condominial promove a organização, contratação de colaboradores e terceirizados, aquisição de produtos, seguros diversos e serviços, essenciais ao pleno funcionamento do Edifício.As despesas inerentes a contratação e aquisição destes itens comuns, são administradas pelo síndico, que tem um grupo de condôminos, Conselho Fiscal ou Consultivo, que o auxiliam, e a depender das atribuições na convenção, autorizar em conjunto com o síndico, despesas. Quanto as atribuições de cada personagem da administração condominial falaremos em tópico especificoConcluindo, o Condomínio Comercial tem sua constituição a comercialização de produtos e serviços em sentido lato. Em alguns casos, condomínios comerciais específicos, é possível determinar segmento comercial ou de serviço específico a ser explorado. Neste sentido, poderão existir condomínios especializados em serviços médicos, clínicos e saúde em geral, sendo vedado qualquer outro meio de comercio ou serviço.Assim como condomínios específicos para comercialização de um segmento, tal como Roupas em geral (vide Rua Teresa).Condomínio Comercial é focado em comercialização de produtos e serviços diversos e seus critérios são determinados na Convenção de cada um deles.

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